Жилищное строительство остается одним из ключевых приоритетов Восточно-Казахстанской области. На встрече с населением Усть-Каменогорска глава региона Нурымбет Сактаганов обозначил результаты и новые требования к застройке: быстрее, комплексно и с готовой инженерной инфраструктурой. Акцент сделан на социальное и кредитное жилье, реновацию ветхого фонда и контроль за коммерческими проектами, передает корреспондент Altainews.kz.

Усть-Каменогорск продолжает расти, а значит, темпы ввода жилья необходимо увеличивать, но исключительно в связке с готовыми сетями, дорогами и социальной инфраструктурой. Такой подход рассматривается как базовое условие устойчивого развития города и комфортного проживания жителей.

Глава региона подчеркнул, что работа ведется сразу по нескольким направлениям: социальное и кредитное жилье, а также коммерческая застройка. Отдельный акцент сделан на инженерную подготовку территорий и поэтапную реновацию ветхого жилищного фонда. За последние два года, в 2024-2025 годах, для обеспечения жильем многодетных и социально уязвимых семей по программе «Одноэтажный Восток» приобретены 19 одноэтажных домов на 37 квартир, а также 309 квартир в многоэтажных домах.

Продолжается и строительство кредитного жилья. В микрорайоне «Нурлыжол» уже построены два дома на 336 квартир общей стоимостью 10,4 миллиарда тенге. Параллельно ведется строительство 11 домов на 966 квартир в микрорайонах «Нурлыжол» и «Спорт». Эти проекты реализуются с 2022-2023 годов, до 2025 года освоено 24 миллиардов тенге, при этом в 2025 году из областного бюджета выделено 5,1 миллиарда тенге. Общая стоимость 13 проектов составляет 35,7 миллиарда тенге, а суммарная площадь домов – 111,6 тысяч квадратных метров.

Кроме того, в 2025 году начато строительство девяти домов на 632 квартиры в 1 микрорайоне 26 жилого района. Финансирование осуществляется за счет государственных ценных бумаг – в 2025 году выделено 6,3 миллиарда тенге. Общая стоимость проектов – 26,4 миллиарда тенге, общая площадь домов – 57,9 тысяч квадратных метров, планируемый срок завершения строительства – 2027 год.

Ключевым условием ввода жилья названа готовность инженерной инфраструктуры. В этой связи в Усть-Каменогорске реализуются 27 проектов по строительству инженерно-коммуникационной инфраструктуры общей стоимостью 136,6 миллиарда тенге. Из них семь проектов на сумму 18,9 миллиарда тенге уже завершены. В 2025 году на развитие инфраструктуры направлено 43,9 миллиарда тенге за счет государственных ценных бумаг, средств республиканского и областного бюджетов. Завершение большинства проектов планируется в 2026-2027 годах.

Отдельное внимание уделено коммерческому жилищному строительству. В настоящее время в городе строится 35 жилых комплексов. По двум объектам возникли проблемы из-за нарушений законодательства. По одному дому вопрос строительства решен: в ЖК «Астория» строительно-монтажные работы возобновлены, срок завершения – второй квартал 2026 года. По другому объекту, ЖК «Эмералдс», где готовность составляет 35 процентов, продолжаются судебные процедуры, объект находится на особом контроле.

При этом отмечено, что текущие объемы жилищного строительства пока не обеспечивают долгосрочный рост города. Уже запланированные проекты позволяют построить около 3,2 миллиона квадратных метров жилья и расселить порядка 129 тысяч человек. Однако для достижения целевых показателей требуется расширение территорий комплексной застройки с одновременным развитием инженерной и транспортной инфраструктуры. По мере сокращения свободных земель ключевым направлением становится реновация застроенных районов с заменой устаревшего жилья и обновлением инженерных сетей при строгом соблюдении градостроительных и экологических требований.

В 2026-2027 годах в Усть-Каменогорске будут завершены ключевые инфраструктурные проекты, продолжено строительство кредитного и социального жилья, а также переход к системной реновации застроенных районов. Основной принцип, обозначенный руководством Восточно-Казахстанской области, остается неизменным: новое жилье вводится только на инфраструктурно подготовленных территориях и при строгом соблюдении требований безопасности и законодательства.